Planta Genérica de Valores

A Planta Genérica de Valores (PGV) é um instrumento técnico-jurídico utilizado para determinar o valor de mercado de terrenos urbanos em um município, com base em fatores como localização, infraestrutura, zoneamento e características do entorno. Ela serve como referência para cálculos tributários (IPTU), indenizações, planejamento urbano e transações imobiliárias, garantindo transparência e equidade na avaliação de propriedades.

Vantagens de uma PGV Atualizada com Dados Geoespaciais:

  • Precisão: Valores baseados em dados reais (ex.: áreas construídas mapeadas por drones).
  • Dinamismo: Atualizações automáticas com novas imagens de satélite ou registros cadastrais.
  • Transparência: Mapas públicos e acessíveis via plataformas online.
 

Aplicações Práticas

  • IPTU Justo: Cálculo de impostos com base em valores reais do mercado.
  • Licenciamento Urbanístico: Define diretrizes para densidade construtiva e outorgas.
  • Indenizações em Obras Públicas: Base técnica para compensações em desapropriações.
  • Atração de Investimentos: Sinaliza áreas valorizadas para empreendimentos.